10 melhores softwares de gestao de equipamentos (2026)

Selecionamos os 10 melhores softwares CMMS avaliando a gestão de ordens de serviço, a manutenção preventiva, o acompanhamento de ativos, a gestao de prestadores e as ferramentas de conformidade. A Infraspeak ocupa a primeira posição porque a plataforma cobre todo o ciclo de vida do facility management. Cada ferramenta e avaliada segundo os mesmos critérios.

Comparativo rápido

Use a tabela para comparar as 10 ferramentas.

Precos e avaliacoes verificados em maio 2026. Avaliacoes do Capterra.com.

Como selecionamos estas ferramentas

• Gestão de ordens de serviço: criação, atribuição e acompanhamento.

• Manutenção preventiva: planejamento de tarefas recorrentes.

• Acompanhamento de ativos: inventario de equipamentos e histórico.

• Avaliações de usuários verificadas: nota mínima de 4,0/5 no Capterra ou G2.

• Capacidade móvel: aplicativo nativo iOS e Android.

• Conformidade e relatórios: ferramentas de inspeção e auditoria.

O que e um software de gestão de equipamentos?

Um software de gestão de equipamentos (ou EAM) e uma plataforma projetada para ajudar as equipes de manutenção a registrar, acompanhar e otimizar o ciclo de vida de seus equipamentos.

Funcionalidades chave

• Inventario de ativos: registro completo com especificacoes, localizacao e status.

• Historico de manutencao: acompanhamento de todas as intervencoes por ativo.

• Gestao do ciclo de vida: depreciacao, garantias e contratos de servico.

• Gestao de inventario: pecas de reposicao e materiais.

• Manutencao preventiva: tarefas recorrentes por tempo ou uso.

• Integracao IoT: monitoramento em tempo real do estado dos equipamentos.

• Relatorios: custos por ativo, taxas de falha e KPI de desempenho.

Os 10 melhores softwares de gestao de equipamentos (2026)

As avaliacoes abaixo sao do Capterra.com.

1. Infraspeak

Ideal para equipes fm multi-site com parque de ativos grande

Ideal para: Equipes FM multi-site com parque de ativos grande

Funcionalidade chave: Gestao de ativos com IoT, historico completo e integracao prestadores

Infraspeak e uma plataforma colaborativa de facility management que conecta equipes de manutencao, prestadores de servicos externos, ativos e fluxos de trabalho de conformidade em um ambiente compartilhado. Gear AI automatiza a priorizacao de ordens de servico, enquanto Infraspeak Network cria um espaco de trabalho compartilhado entre gestores e prestadores.

Funcionalidades chave

• Plataforma FM colaborativa conectando equipes internas, prestadores e ocupantes

• Manutencao preventiva e corretiva com acompanhamento em tempo real

• Gestao de ativos com integracao IoT e tecnologia NFC

• Portal de prestadores via Infraspeak Network

• Conformidade regulatoria e trilha de auditoria

• Dashboards KPI em tempo real e relatorios personalizaveis

2. Tractian

Ideal para monitoramento industrial de equipamentos

Ideal para: Monitoramento industrial de equipamentos

Funcionalidade chave: Sensores IoT proprietarios com IA para predicao de falhas

Tractian e uma plataforma brasileira de manutencao com foco em monitoramento de ativos por IoT e inteligencia artificial. A solucao combina sensores de vibracao e temperatura com um CMMS completo para detectar falhas antes que ocorram. Tractian e particularmente forte em ambientes industriais e de manufatura.

Funcionalidades chave

• Sensores IoT proprietarios para monitoramento de vibracao e temperatura

• CMMS completo com gestao de ordens de servico e manutencao preventiva

• IA para deteccao precoce de falhas e manutencao preditiva

• Aplicativo movel para tecnicos em campo

• Gestao de ativos com historico completo de manutencao

• Dashboards e relatorios em tempo real

3. Fiix

Ideal para equipes com integracao erp

Ideal para: Equipes com integracao ERP

Funcionalidade chave: CMMS cloud com planejamento IA e predicao de riscos

Fiix e um CMMS cloud canadense, subsidiaria da Rockwell Automation. A solucao destaca-se pelas capacidades de IA para planejamento de manutencao e predicao de falhas, alem de uma ampla biblioteca de mais de 100 relatorios pre-configurados.

Funcionalidades chave

• CMMS cloud com gestao de ordens de servico e manutencao preventiva

• Planejamento assistido por IA e predicao de riscos

• Mais de 100 modelos de relatorios pre-configurados

• Gestao de inventario e pecas de reposicao

• Integracao nativa com o ecossistema Rockwell Automation

• Aplicativo movel para tecnicos

4. UpKeep

Ideal para manutencao preditiva de equipamentos

Ideal para: Manutencao preditiva de equipamentos

Funcionalidade chave: EAM/APM mobile-first com manutencao preditiva

UpKeep e uma plataforma de gestao de operacoes de ativos que combina CMMS, EAM e APM em um sistema mobile-first. A inteligencia artificial e utilizada para manutencao preditiva e alertas de falhas.

Funcionalidades chave

• Gestao de ordens de servico mobile-first com modo offline

• Manutencao preditiva e alertas de falha por IA

• Gestao de ativos e ciclo de vida dos equipamentos

• Gestao de pecas de reposicao com reabastecimento automatico

• Analises de produtividade dos tecnicos

• Integracao com sensores IoT e sistemas BMS

5. Fracttal

Ideal para equipes na america latina

Ideal para: Equipes na America Latina

Funcionalidade chave: CMMS/EAM mobile-first com IoT e suporte em portugues

Fracttal e uma plataforma CMMS/EAM com sede no Chile, amplamente utilizada na America Latina e no Brasil. A solucao destaca-se pela abordagem mobile-first, integracoes IoT e interface intuitiva. Fracttal cobre gestao de ordens de servico, manutencao preventiva e preditiva, gestao de inventario e relatorios avancados.

Funcionalidades chave

• CMMS/EAM mobile-first com modo offline

• Manutencao preventiva, corretiva e preditiva

• Gestao de inventario e pecas de reposicao

• Integracao IoT para monitoramento em tempo real

• Relatorios avancados e dashboards personalizaveis

• Disponivel em portugues com suporte local

6. MaintainX

Ideal para equipes de campo industriais

Ideal para: Equipes de campo industriais

Funcionalidade chave: CMMS mobile-first com checklists e mensagens

MaintainX e um CMMS mobile-first projetado para equipes de campo na industria e manutencao. A plataforma destaca-se pela abordagem centrada no tecnico com mensagens de equipe integradas, procedimentos operacionais e checklists de seguranca. Disponivel em portugues com plano gratuito.

Funcionalidades chave

• Gestao de ordens de servico mobile-first com modo offline

• Mensagens de equipe integradas e comunicacao em tempo real

• Procedimentos operacionais e checklists de seguranca digitalizados

• Manutencao preventiva com planejamento automatizado

• Gestao de ativos e historico de manutencao

• Relatorios e analises de desempenho

7. Limble

Ideal para equipes que buscam simplicidade

Ideal para: Equipes que buscam simplicidade

Funcionalidade chave: Gestao de ativos intuitiva com hierarquia configuravel

Limble e um CMMS cloud com sede nos Estados Unidos, regularmente classificado nos primeiros lugares do Capterra e G2 por facilidade de uso e qualidade do suporte ao cliente. A plataforma e projetada para adocao rapida com implantacao em poucos dias.

Funcionalidades chave

• Interface intuitiva projetada para adocao rapida

• Gestao de ordens de servico e manutencao preventiva

• Gestao de ativos com hierarquia configuravel

• Gestao de pecas de reposicao e inventario

• Dashboards e relatorios personalizaveis

• Suporte ao cliente 24/7 e implantacao assistida

8. Auvo

Ideal para gestao de equipes e equipamentos em campo

Ideal para: Gestao de equipes e equipamentos em campo

Funcionalidade chave: Acompanhamento de equipamentos por cliente e visita

Auvo e um software brasileiro para gestao de equipes externas que permite monitorar, reduzir custos e digitalizar atividades dos tecnicos em campo. A plataforma cobre agendamento de equipes, envio de orcamentos e ordens de servico, gestao de chamados e rastreamento de localizacao em tempo real.

Funcionalidades chave

• Gestao de equipes externas com rastreamento GPS em tempo real

• Agendamento de tecnicos e gestao de agenda

• Relatorios de visita com fotos, assinatura digital e valores

• Gestao de chamados e tickets de suporte (AuvoDesk)

• Orcamentos e ordens de servico digitais

• Historico completo de manutencao por cliente

9. Field Control

Ideal para servicos em campo e equipamentos

Ideal para: Servicos em campo e equipamentos

Funcionalidade chave: Registro de equipamentos por visita e formularios

Field Control e um software brasileiro de gestao de servicos em campo que simplifica o planejamento de rotas, a gestao de ordens de servico e a comunicacao entre equipes internas e externas. A solucao e amplamente utilizada por empresas de climatizacao, telecomunicacoes, controle de pragas e manutencao predial.

Funcionalidades chave

• Planejamento de rotas e otimizacao de deslocamentos

• Gestao de ordens de servico com formularios personalizaveis

• Relatorios de servico com fotos e assinatura digital

• Painel de controle com visao em tempo real das equipes

• Agenda e planejamento de tecnicos

• Integracao com sistemas de gestao existentes

10. Checklist Facil

Ideal para inspecao de equipamentos

Ideal para: Inspecao de equipamentos

Funcionalidade chave: Checklists de inspecao de equipamentos digitalizados

Checklist Facil e uma plataforma brasileira lider em America Latina para gestao de processos operacionais, auditorias e inspecoes. A solucao utiliza checklists digitais, planos de acao automatizados e inteligencia artificial para controlar processos e garantir conformidade.

Funcionalidades chave

• Checklists digitais para auditorias, inspecoes e processos

• Planos de acao automatizados para nao-conformidades

• Upload ilimitado de midias (fotos, videos, documentos)

• Workflows automatizados e integracoes

• Relatorios automaticos com indicadores e notificacoes

• Aplicativo movel para uso em campo

Como escolher?

Voce precisa de monitoramento IoT para seus equipamentos?

Tractian e a opcao mais forte com sensores proprietarios de vibracao e temperatura. Infraspeak e UpKeep tambem oferecem integracoes IoT avancadas.

Quantos equipamentos voce gerencia?

Para um parque reduzido, Limble ou MaintainX sao suficientes. Para mais de 1.000 ativos, busque hierarquia configuravel e gestao de inventario integrada.

Precisa de integracao ERP?

Fiix oferece integracao nativa com Rockwell Automation. Fracttal e Infraspeak tambem oferecem integracoes com ERPs.

Precisa de uma solucao brasileira?

Tractian, Auvo, Field Control e Checklist Facil sao empresas brasileiras com suporte local.

Infraspeak conecta suas equipes internas, prestadores, ativos e conformidade em uma unica plataforma colaborativa.

Com Gear AI, transforme seus dados de manutencao em decisoes mais inteligentes e operacoes proativas.

Solicite uma demo e descubra como a Infraspeak pode ajudar. Acesse infraspeak.com/pt-br para comecar.

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