Checklist de manutenção preventiva AVAC

Para os gestores de manutenção e de facilities que utilizam software gestão de facilities, o amor não é uma palavra de quatro letras. É um acrónimo de quatro letras, AVAC. Acorda a pensar nisso, dá por si a vidrar no assunto, e deixa que defina a sua agenda. Só que não é propriamente uma relação saudável, portanto decidimos dar uma ajuda com esta checklist de manutenção preventiva para AVAC.

Vamos começar esta breve sessão de terapia pelos factos. AVAC significa aquecimento, ventilação e ar condicionado. É o calor no inverno, a brisa no verão, e ainda mantêm os vírus fora da porta. Obviamente, é difícil resistir. Mas é uma relação exigente e está à vista que se estão a tornar codependentes. 

Quando se trata de gerir uma instalação completa, a integração de sistemas AVAC na gestão global pode ser facilitada através de software CAFM. Afinal, o AVAC não vive isolado do resto do edifício.

Como geeks de manutenção a assumir o papel de terapeuta sentimental, recomendamos que passem algum tempo separados. Isso implica criar um plano de manutenção preventiva adequado para o seu equipamento AVAC. Se fizer manutenção atempadamente com pedidos programados, temos a certeza que não vai passar a vida a correr atrás de um amor impossível.

E já que falamos de relacionamentos complicadas, não se esqueça que o cumprimento de regulamentações de saúde e segurança relacionadas com sistemas AVAC pode ser assegurado através de software gestão de compliance. Assim evita dores de cabeça desnecessárias.

Porque é que a manutenção preventiva de AVAC é tão importante? 

Já estabelecemos que não consegue viver sem AVAC. Isto, por si só, já é um bom motivo para se preocupar. Mas não é o único! Além do conforto, os sistemas de AVAC também são essenciais para melhorar a eficiência energética, a qualidade do ar interior, e evitar problemas de saúde pública como o COVID-19 e a Legionella. Esta última é um dos maiores problemas com origem em sistemas de refrigeração, apesar de ser completamente evitável com a manutenção certa. 

Os sistemas AVAC representam alguns dos ativos mais críticos de qualquer instalação. Como tal, exigem uma gestão cuidadosa e estruturada através de software gestão de ativos especializado que permita monitorizar o seu desempenho e estado.

A manutenção preventiva é a melhor alternativa que vai encontrar para ter um sistema de AVAC fiável. Vai diminuir o número de avarias, as contas de energia, o número de reparações e a manutenção corretiva. Mais, a vida útil dos equipamentos prolonga-se e tem mais retorno sobre o investimento. Pode agendar requisições automaticamente no software CMMS e usar checklists para ter a certeza que não se esquece de nada.

Claro que a manutenção eficaz de sistemas AVAC não se resume apenas ao planeamento. Requer também uma gestão adequada de peças e componentes através de software gestão de stocks, garantindo que tem sempre as peças certas no momento certo.

Checklist de manutenção preventiva AVAC

Com a nossa checklist detalhada de manutenção preventiva para AVAC, terá: 

• uma lista de tarefas de manutenção para unidades de tratamento de ar (UTAs), ventiloconvetores, ventiladores de extração e insuflação, hottes, difusores, cortinas de ar, torres de arrefecimento, condensadores e humidificadores para delinear um plano de manutenção preventiva para AVAC abrangente; 

• uma recomendação da frequência com que deve fazer cada uma destas tarefas, para definir o cronograma; 

• uma lista de conselhos extra para evitar a propagação de vírus através do sistema AVAC. 

👷 Apesar de ser uma prioridade, não tem de monopolizar a sua agenda. Faça download da nossa checklist de manutenção preventiva para AVAC abaixo.